会社名　株式会社情報サービス福岡
住所　〒803-0835　福岡県北九州市小倉北区井堀2-6-7
電話番号　093-883-8724

株式会社情報サービス福岡は、福岡県内に4拠点構える不動産会社です。「迅速」「親切・丁寧」「柔軟」の3つの要素を大切にしており、地域に密着した不動産売却を提案しています。

福岡市・北九州市・宗像市を中心として、年間300件以上の相談に対応しています。地域特性を知り尽くしており、豊富な購入者ニーズに合わせて根拠のある提案を行っています。

今回は、そんな株式会社情報サービス福岡について、特徴や魅力を紹介します。

明確な販売ストーリーを提案

株式会社情報サービス福岡は、福岡県内に4拠点構える不動産会社です。福岡市・北九州市・宗像市に根ざし、不動産売買をサポートしています。

株式会社情報サービス福岡は、地域の特性を熟知しているため、最適な販売プランを提案してくれます。まずはヒアリングを徹底し、相談を受けた時点で売却成功に向けた販売ストーリーを具体的にイメージしています。

担当者は、「どんな方が物件を購入し、暮らすのか」という段階までイメージして、売却方法を提案しています。これまでに培った経験を活かして、明確な販売ストーリーを提供しています。

あいまいな提案ではなく、常に根拠に基づく提案を心がけているので、安心して任せられます。

年間300件以上の豊富な対応実績

株式会社情報サービス福岡は、地域に密着し、数多くの不動産売買をサポートしてきた実績があります。年間300件以上の相談に対応しており、多くの取引実績を生み出しています。

その理由は、地域密着ならではの強みを活かした広告展開にあります。株式会社情報サービス福岡では、店頭掲示をはじめとして、折り込みチラシ、ポスティング、不動産ポータルサイトへの掲載など、幅広い広告手法を活用しています。

要望や物件に合わせて、最適な売却活動を実施しています。その結果、数多くの売却実績を生み出し、信頼へとつながっています。公式ホームページ上では、これまでの主な売却実績が掲載されています。物件所在地や物件名が記載されているので、参考にすると良いでしょう。

また、「売却成功事例」のページには、具体的な成功事例が掲載されています。たとえば、「県外にある実家の売却」や「所有者居住中の物件売却」など、ケースごとの対応を確認できます。

売却までにかかった期間や広告による反響などが記載されているので、売却のイメージを膨らませることができます。

業界歴20年以上のプロフェッショナル集団

株式会社情報サービス福岡に在籍するスタッフの業界歴は平均20年以上を誇ります。不動産取引のことを知り尽くしており、豊富な経験とノウハウを持ち合わせているので、あらゆる相談への対応が可能です。

一口で「不動産」と言っても、それぞれに売主の想いや考えがあります。物件ごとに最適な対応は異なるものです。

株式会社情報サービス福岡のスタッフは、これまで多くの取引経験を持っているので、提案の引き出しが充実しています。豊富な経験を活かして、プロフェッショナルならではの提案が可能です。

要望に合わせて2種類の売却方法から選べる

株式会社情報サービス福岡では、ニーズに合わせて2種類の売却方法を提案しています。それぞれの特徴やメリットを紹介します。

仲介による売却

不動産仲介とは、不動産会社が仲介役として買主を探す売却方法です。売主自身が売値を自由に設定できるので、販売価格にこだわることができます。

株式会社情報サービス福岡では、売却のために、広範囲で広告活動を行っています。そのため、より高値で購入してくれる買主に出会えるチャンスが広がります。

なお、媒介契約を結ぶ際には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類から選べます。それぞれメリットとデメリットがあるので、理解したうえで選択すると良いでしょう。

ただし、仲介による売却の場合は、買取に比べて時間が掛かる点がデメリットと言えます。買主探しはもちろん、買主が住宅ローンを組むためにさまざまな手続きが必要となるので、買取ほどのスピード感はありません。

また、広範囲で広告活動を行うので、周囲に知られずに売却したいという方には向いていません。なお、価格にこだわった結果、売れない可能性もあるということを念頭に入れておきましょう。

買取による売却

買取による売却とは、株式会社情報サービス福岡が買主として不動産を直接買い取る方法のことです。仲介による売却のように、購入希望者を探す必要がないので、すぐに現金化できる点が魅力的です。

自身のタイミングに合わせて売却できるので、住み替えの予定が決まっているという方やすぐに現金が必要という方にピッタリの売却方法です。また、売却のための宣伝活動を行う必要がないので、プライバシーが守られます。近隣住民などに売却を知られるリスクがありません。

なお、建築から長い年月が経った物件の場合、仲介ではリフォームが求められるケースもありますが、買取の場合は不要です。これらのリフォームや解体などを行う必要がなく、現状のまま売却できます。

ただし、仲介と比べると、売却価格が下がりやすい傾向があるので注意しましょう。物件の種類にもよりますが、一般的には仲介よりも2～3割安くなることがほとんどです。

株式会社情報サービス福岡は、長年福岡エリアに根付いてサービスを展開しており、購入者ニーズを把握しています。そのため、不動産ごとに最適なプランを提供できます。

仲介もしくは買取で悩んでいる場合は、気軽に相談してみましょう。

相続・空き家対策に対応

不動産を相続すると、住んでいなくても所有するだけで管理コストが発生します。そこで、株式会社情報サービス福岡では、空き家に悩んでいる方のあらゆる相談を受け付けています。

相続した物件をそのまま放置していると、損をする可能性があります。誰も住んでいない不動産は劣化が早く、しかも不動産は所有しているだけで固定資産税や都市計画税が課税されます。

そのため、売却せずに放置していると資産はどんどん目減りしてしまう一方です。売却の際には譲渡所得税が必要となりますが、相続から一定期間内かつ特定の条件を満たす場合は、譲渡所得から3,000万円の特別控除が受けられます。

相続した不動産や空き家については、なるべく早めに動き出すことをおすすめします。空き家対策は、売却だけでなく活用するという方法もあります。

たとえば、駐車場や資材置き場、コンテナハウスなどは、そのまま土地を活用できるので初期投資がほとんど必要ありません。ただし、税金の優遇制度がないので、注意が必要です。

そのほかにも、貸し出して第三者が建物を建築する、もしくは自身で建物を建築するなどの活用方法があります。いずれの場合も税金の軽減措置が適用となるので、税負担を低減できます。

なお、賃貸経営を委託することも可能です。株式会社情報サービス福岡は、不動産のプロとして、不動産の売却から管理まで豊富な経験があります。親身になって徹底的にサポートしてくれるので安心です。

まとめ

今回は、株式会社情報サービス福岡について紹介しました。株式会社情報サービス福岡は、福岡県内に4拠点構える不動産会社です。

主に、不動産の売却サポートに力を入れています。売却方法は、「不動産仲介」もしくは「不動産買取」の2種類から選べます。

仲介の場合は、希望価格で売り出せる点がメリットです。一方、買取の場合は、スピーディーに現金化できる点が魅力的です。

株式会社情報サービス福岡では、豊富な経験を活かして、それぞれに最適なプランを提案してくれるので、安心して任せられます。気になる方は、電話もしくは問い合わせフォームから問い合わせてみましょう。

本記事が参考になれば幸いです。

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