北九州市で不動産売却業者を探している方必見!口コミや評判の高い不動産業者を徹底比較して紹介しています。

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会社名 株式会社アンサー倶楽部
代表 三谷 俊介
資本金 10.000.000円
所在地 〒802-0061福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目12-12
TEL 093-951-6139
免許番号 福岡県知事(4)14279号
おすすめポイント買取・売却・賃貸のトリプル無料査定を実施中!

アンサー倶楽部は、北九州市とその近郊で、不動産売却の事業を行っている業者です。アンサー倶楽部では、不動産を買いたい人を見つけるためのオープンハウスをはじめ、毎週末には新聞折込チラシを投入しており、また購入希望者を探すための自社運営のホームページも用意しています。

ほかには、大手優良不動産サイトにも、広告を無料で掲載するなど、スムーズな売却手段の数々を展開していますが、一体どんな不動産売却業者なのでしょうか?

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アンサー倶楽部

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アンサー倶楽部がおすすめする「家を高く売る方法」とは?

アンサー倶楽部の画像2不動産の売却は、お見合いと同じで、内見の第一印象で、すべてが決まると言われています。そのためドアを開けた瞬間はまず大事ですし、それ以外のポイントについても、アンサー倶楽部では、次のようにまとめています。

水廻り

水廻りは、主に以下のポイントの清掃に気をつけてください。

■ キッチン
水廻りでは、まず「キッチン」のコンロやシンクを磨きあげる必要があるでしょう。ニオイや生ゴミ・ゴミ箱にも注意してください。

■ 浴室・洗面
カビや水垢、鏡などに曇りがないよう、しっかり清掃しましょう。また内見時には、水滴が目立たないよう、乾いた状態にしてください。

■ トイレ
ニオイや黒ずみは、トイレの清掃では欠かせないポイントです。ほかにも床のホコリや手洗いの水垢などにも注意し、しっかり磨いておきましょう。

各部屋

居室として使用する部屋では、次のポイントに気を配りましょう。

■ リビング・ダイニング
モノが雑然と並んでいると、狭苦しい印象を与えてしまいかねません。しっかり整理整頓をして、内見に備えてください。

■ 主寝室・子ども部屋
ベッドがない部屋であれば、布団は収納しておくようにしましょう。リネン類のカラーを統一することで、より印象がよくなります。また、子ども部屋のおもちゃも、しっかり片付けておきましょう。

その他

また、次のポイントは見逃しがちなので、忘れずキレイにしてください。

■ 玄関
靴や傘などは収納し、ほこりっぽくなる季節は、三和土(たたき)を水拭きするといいでしょう。

■ ベランダ・バルコニー
洗濯物を取り込んで、不要なものも片付けてしまいましょう。床面は掃き掃除をして、キレイにしてください。

■ 窓ガラス
ガラスや網戸は、拭き掃除をしましょう。このひと手間で、室内がパッと明るくなります。

■ 収納
収納力は、家を購入するうえで重視されるポイントなので、内部も見せられる状態にまで整理しておくようにしましょう。

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家を高く売ることができた人の成功談とは?

アンサー倶楽部の画像3アンサー倶楽部では、家を高額で売却できた人の成功談も、次のように紹介しています。

モデルルームのような家

とある方は、「室内にモノがあふれ返っている状態だったけど、売却を機にまとめて破棄して、モデルルームのように整然とさせたことで、購入者がすぐに決まった」と話していました。

アンサー倶楽部いわく、モノがたくさんあることによって、部屋が狭く見えてしまうため、なるべくモノは置かない方がいいと警告していました。また、モデルルームのように、生活のイメージを掻き立てる工夫を凝らすのも、ポイントになるとのことです。

周辺環境にこだわった

またある方は、「近隣スーパーの営業時間や品ぞろえ、子ども向けのイベントがあること、バス・電車のアクセス面の利便性についてアピールしたら喜ばれた」と話していました。

これについてアンサー倶楽部では、購入者にとっては周辺環境も購入に至る、大きな決め手となると語っていました。学校までの距離や、スーパーの詳細を伝えることは、生活のしやすさをアピールするうえでも大きな要素となるでしょう。

アンサー倶楽部で不動産を売却する流れ

アンサー倶楽部の画像4では実際、アンサー倶楽部を利用して物件を売却する場合、どのような行程で進んでいくのでしょうか?

査定依頼~媒介契約

まず、売却予定の不動産の「査定依頼」をします。不動産のプロの目によって、価格を査定することとなるでしょう。アンサー倶楽部では、売却希望の方と対面する際、さまざまな相談や要望を伺っているそうです。なお、査定自体は無料で行っているため、まずは気軽に「査定依頼」と、連絡して欲しいとのことでした。

売買仲介を正式に依頼する場合、媒介契約を締結することになります。媒介契約は3種類あり、希望する方法に合わせて選択する形となるでしょう。どのような形式になるかは、話し合いを経て提案するとしています。

買主探し~条件確認

売出価格は、依頼人の希望価格だけではなく、周辺の売却事例や市場相場・動向なども考慮し、決めていくこととなるでしょう。アンサー倶楽部では、売却事例や市場相場などの説明もしたうえで、希望に沿った価格設定をしています。

そして購入希望者を探す段階へ進むと、広告活動を行わなければなりません。なお、広告費用は無料にておこなっているとのことです。宣伝手段は、毎週末開催のオープンハウスと、現地看板などの看板広告、折込み・手配チラシ、ネット広告、ポスターなどの店頭掲示といった方法で、広告が出回ることとなるでしょう。

なお、購入希望者が現れたら、売却条件についての交渉と確認をします。これも担当スタッフが、売主側の条件を再度確認したうえで行われるので安心でしょう。

売買契約~引渡し

売買条件が合意に至ったら、買主との売買契約が成立されます。契約日時や書類の準備は、スタッフが手配することとなっています。なお、売買契約は、契約内容について確認してもらうために、スタッフが丁寧に説明しており、納得してもらえるまで、しっかりサポートしているので、トラブルを回避できるでしょう。

そして引渡しの手続きでは、売買代金を受領することにあわせ、登記申請も行わなければなりません。これも担当スタッフがサポートしているので、スムーズに進められるでしょう。

まずは「査定依頼」をしてみよう!

アンサー倶楽部は、「勝利に導く抜群の集客力」と、「数多くの売却実績」を強みとしており、不動産を高く売るためのアドバイスや、仲介ですぐに売却できるための宣伝力に長けた不動産売却業者です。顧客満足度や支持率、口コミ評価などにおいて、No.1を目指していることから、優良なサービスが期待できるでしょう。

もしアンサー倶楽部での売却に興味があれば、まずはホームページから無料の査定依頼をしてみてください。

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【北九州市】おすすめの不動産売却業者5選!

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商品名エステートプランミクニ不動産のデパートひろたアンサー倶楽部福岡地所
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