会社名　株式会社未来不動産
住所　福岡県北九州市八幡西区引野1丁目16-6
電話番号　093-616-2196

株式会社未来不動産は、北九州市にある不動産会社です。不動産会社にはそれぞれ異なる強みがありますが、株式会社未来不動産ではとくに不動産売買に力を入れています。「仲介による売却」と「買取による売却」の2種類のサービスを用意しており、ニーズに応じて選べます。売却実績が豊富なので、安心して任せることができます。今回は、そんな株式会社未来不動産について、特徴や魅力を紹介します。

地域密着型の不動産会社

株式会社未来不動産は、北九州市八幡西区に拠点を置く不動産会社です。地元に根付いて活動しており、数多くの不動産取引実績があります。

不動産は人生において最も高い買い物と言われるように、誰にとっても大切な資産です。だからこそ株式会社未来不動産では、長年積み重ねてきた経験とノウハウを活かして、真摯に不動産取引に取り組んでいます。

とくに、不動産売買に力を入れており、解体・リフォーム・火災保険も含めてメンテナンスまで包括的にサポートしています。顧客のニーズに最大限近づくことに努めています。

地域密着型ならではの強みとして、エリア情報や近隣相場に精通しています。また、不動産売却のプロとして各種法令や資金計画、税金などの相談にも対応しており、一人ひとりの事情や要望に寄り添った提案を行っています。

売主の利益を確保するために「少しでも高く・早く」を追求するのはもちろん、誠実な対応によって信頼関係を築くことを心がけています。きめ細かな対応によって、仲介手数料以上の満足感に期待できます。

ニーズに応じて2種類の売却方法を提案

株式会社未来不動産ではあらゆるニーズに対応するために「仲介による売却」と「買取による売却」の2種類の売却方法を提案しています。それぞれの特徴やメリットを紹介します。

仲介による売却

仲介による売却とは、不動産会社が仲介役となって購入希望者を探す売却方法です。株式会社未来不動産が売主に代わって販売活動を行い、物件の案内や商談、交渉、取引に関わる手続きをサポートしています。

販売の際には広告宣伝費が発生しますが、株式会社未来不動産が負担してくれます。なお、売却が成功した場合には仲介手数料を支払いますが、その他に売主が負担する費用はありません。

株式会社未来不動産では、不動産の個性や売主の要望を汲み取り、少しでも高く心地良い取引ができるように努めています。不動産仲介のメリットは、市場価値に近い価格で売却できる可能性が高いということです。

売却する前に、まず株式会社未来不動産では無料で査定を行っています。市場価値や近隣の成約事例なども考慮した上で査定額を算出しています。

「時間がかかってもいいから少しでも高く売りたい」「住み続けながら納得のいく価格で売却したい」と考えている方におすすめの方法です。

買取による売却

買取による売却とは、不動産会社が買主として直接不動産を買い取る売却方法です。一般的に、仲介による売却は高く売れる可能性がある一方で「いつ売れるのか」「いくらで売れるのか」といったように、価格やスケジュールが定まっていません。売却計画が立てにくいというデメリットが存在します。

しかし、買取による売却であれば購入希望者を探す必要がないため、確実かつスピーディーな現金化を実現できます。自社で直接買い取りを行うため、売主は仲介手数料も必要ありません。

何かしらの事情があって急いで売却したい方や住み替えで早く引っ越しを進めたい方などにおすすめです。また、買い手を探すための販売活動も行わないため、近隣に売却を知られる心配もありません。

株式会社未来不動産では、これまで地域に根付いて活動してきた実績と豊富な経験から、適正価格での評価が可能です。明確かつスピーディーな取引を心がけているので、安心して任せられます。

多数の買取実績があるので、他社で断られた物件についても気軽に相談を受け付けています。

最適な住み替えをサポート

思い描いた通りの住み替えを実現するためには、あらかじめしっかりと資金計画を立てた上で、適切な売り買いのタイミングを図る必要があります。住み替えには、大きく分けて「売り先行」と「買い先行」の2種類の進め方があります。

どちらにもメリット・デメリットがあり、住み替えの目的や自己資金などによって最適な方法は異なります。株式会社未来不動産では、不動産のプロとしての視点から、なるべく負担の少ない最適な住み替えプランを提案しています。

売り先行とは、自宅を売却した後で新居を購入する住み替えプランです。売却価格が確定しているので、新居購入のための資金計画が立てやすいというメリットがあります。ただし、新居が見つからなかった場合には、仮住まいや引っ越しなどの費用と手間が掛かる可能性があります。

また、買い先行とは、新居を購入した後に自宅を売却する住み替えプランです。気に入る物件をじっくりと探すことができますが、購入資金はあらかじめ準備しておく必要があります。場合によっては、短期の借入や二重ローンが発生するリスクもあります。

なお、株式会社未来不動産では、即現金化が可能な買取サービスを実施しており、買取も含めて住み替えのサポートを行っています。住宅ローンの残債も含めて、相談に対応しています。

相続に関する悩みを解決

不動産相続においては、遺産分割や不動産名義変更、相続税など、法律や税金に関する専門知識が必要となります。突然の相続問題に頭を悩まされている方も多いのではないでしょうか。

相続財産のうち、不動産は6割を占めると言われています。相続税は相続開始から10か月以内に現金で納めなければならないと定められており、相続税の支払いのために不動産を売却する場合には速やかに売却活動を進める必要があります。

しかし、相続は一生のうちに何度も経験することではないので準備していない方が多く、いざ相続したとしても不安が多いものです。そこで株式会社未来不動産では、相続に強い司法書士や税理士、弁護士などの専門家と提携し、相続手続きも含めたサポートを行っています。不動産売却はもちろん、再利用も含めた活用方法を提案してくれます。

任意売却の実績が豊富

病気や失業などによるやむを得ない事情によって住宅ローンの滞納が続いてしまった場合、最終的に競売にかけられてしまうことがあります。競売となると市場価格の5～7割程度で落札されてしまうだけでなく、近所にも事情が知られてしまいます。

こうした悩みを解消する方法として「任意売却」が挙げられます。任意売却とは、金融機関の合意のもとで、自分の意志で売却を行うことを指します。競売と違い交渉が可能なので、納得できる価格での取引を実現できます。

株式会社未来不動産は任意売却の経験が豊富で、迅速な対応が可能です。任意売却は早めに相談することで、スムーズな早期解決が期待できます。プライバシーに最大限配慮してくれるので、安心して任せられます。

まとめ

今回は、北九州市にある不動産会社「株式会社未来不動産」について紹介しました。株式会社未来不動産は地域密着ならではのきめ細かな対応が魅力的です。不動産業務の中でもとくに不動産売却に力を入れており、豊富な取引実績があります。状況に応じて「仲介による売却」もしくは「買取による売却」の2種類の方法を提案しています。圧倒的な集客力を活かして、早期売却を実現します。また、売主の利益追求はもちろん、誠実な対応を心がけているので安心して任せられます。株式会社未来不動産では、相談や査定は無料で対応しています。気になる方はまずは気軽に問い合わせてみましょう。

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