会社名　ケイコムエステート
住所　北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-20
電話番号　093-695-1238

不動産売却は、住み替え、資産整理、相続など、大きな決断を伴います。だからこそ不動産をできるだけお得に、トラブルなく売却したいと考えている人が多いでしょう。この記事では、北九州を中心に不動産事業を展開するケイコムエステートがどのような会社で、どんな強みを持つのかを徹底解説します。同社のこだわりや選ばれる理由、売却の具体的な流れを把握し、不動産売却のパートナー選びの参考にしてください。

企業概要

ケイコムエステートは、北九州市に本社を置く不動産会社です。地域に深く根差し、お客様一人ひとりの不動産に関する悩みに真摯に向き合うことで顧客満足度を高めています。単なる物件の売買仲介にとどまらず、お客様の人生における重要な決断を、専門知識と誠実さでサポートしているのが特徴です。その評判の高さは、長年にわたって培ってきた地域からの信頼の証と言えるでしょう。

こだわりのポイント

ここからは、ケイコムエステートが事業を営むうえで大切にしているこだわりを紹介します。具体的には「地域密着型だからできる高付加価値サービス」と「不動産に関する悩みをトータルサポート」するという、2つのこだわりです。それぞれについて詳しく解説します。

地域密着型だからできる高付加価値サービス

ケイコムエステートの強みは、地域に密着しているからこそ提供できる、付加価値の高いサービスです。大手には真似できないきめ細やかな対応力で、お客様の不動産売却を成功へと導きます。

長年地域に根差してきたことで、その土地の特性や相場観、需要の動向を肌感覚で把握しており、地域を知り尽くしたプロならではの具体的な売却戦略を立案します。このような居住者目線の提案が物件の価値を最大限に引き出すため、より良い条件での売却を実現できるでしょう。

不動産に関する悩みをトータルサポート

ケイコムエステートは、不動産売却だけでなく、それに付随するあらゆる悩みを包括的にサポートする体制を整えています。煩雑な登記手続き、住宅ローンの借入先の選定など、お客様が抱える不安をワンストップで解決できることが、同社が評判を呼ぶ大きな理由です。不動産に関する課題を丸ごと任せられる安心感が、お客様からの厚い信頼につながっています。

不動産売却を任せるべき3つの理由

ここでは、ケイコムエステートに不動産売却を任せるべき3つの理由を解説します。ケイコムエステートが多くの人から選ばれ、良い評判を得ているのには明確な理由があります。これらの強みが、あなたの不動産売却を成功に導く鍵となるでしょう。

無料相談可能

ケイコムエステートに売却を任せるべき理由の一つとして、気軽に相談できる「無料相談」の窓口がある点が挙げられます。不動産売却は不安がつきものですが、同社はお客様との信頼関係を最も重視しているため、売却を無理強いすることなく、しっかりとヒアリングしてくれるのが特徴です。

「まだ売るか決めていない」「価値だけ知りたい」といった段階でも無料で快く対応し、親身に相談に乗ってくれるため、気兼ねなく相談できるでしょう。この誠実な姿勢がお客様に安心感を与え、納得のいく形で売却活動をスタートさせる基盤となるのです。

戦略的な価格設定

データと経験に基づいた「戦略的な価格設定」も、ケイコムエステートが選ばれる大きな理由です。不動産売却の成否は最初の価格設定が鍵を握りますが、同社はお客様の希望と市場の現実を両立させる的確な価格戦略を提案します。

地域密着で培った豊富な成約事例データと市場分析力で、物件の個性まで加味した多角的な査定額を算出します。そのうえで「短期売却を目指すならこの価格」といった、お客様のプランに合わせた価格パターンを具体的に提示するため、納得感を持って売り出し価格を決定できるのです。

他社を圧倒するスピード対応

不動産売却において「スピード」は極めて重要であり、ケイコムエステートの迅速な対応は依頼すべき強力な理由となるでしょう。対応の遅れは絶好の売却チャンスを逃すことに直結しますが、同社は問い合わせへの返答から売却活動の開始まで、一連のプロセスを無駄なくスピーディーに進めます。このスピード感が「早く売りたい」というお客様のニーズに的確に応え、多くの信頼と良い評判を集める源泉となっているのです。

不動産売却のフロー

不動産売却を初めて経験する方でも安心して進められるよう、ケイコムエステートでは透明性の高いプロセスを構築しています。ここでは、問い合わせから物件の引き渡しまで、ケイコムエステートで採用している不動産売却の6つのステップを解説します。

STEP1：問い合わせ・相談

不動産売却の第一歩は、ケイコムエステートへの「問い合わせ・相談」から始まります。電話やウェブサイトから気軽に連絡できるため「とりあえず話だけ聞いてみたい」といった動機でも全く問題ありません。

専門スタッフがあなたの状況や希望を丁寧にヒアリングし「ローンが残っているが売れるか」といった具体的な質問にも分かりやすく答えてくれます。この相談は無料であり、強引な営業もないため、安心して売却に向けた第一歩を踏み出せるでしょう。

STEP2：物件の査定

相談の次は、専門家による詳細な「物件の査定」です。この査定額が今後の売却戦略の基礎となります。ケイコムエステートでは、データに基づく「机上査定」と、現地を訪問する「訪問査定」を実施するのが特徴です。

机上査定では築年数や類似の売買事例を、訪問査定では、建物の状態や日当たり、周辺環境、物件の管理状況などを細かくチェックします。調査結果に地域事情や相場をかけ合わせて査定報告書を作成します。なぜこの価格なのかという根拠を明確に説明してくれるため、お客様は納得感を持って物件の価値を把握できるでしょう。

STEP3：媒介契約

査定額や売却方針に納得したら、売却活動を正式に依頼するための「媒介契約」を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があり、それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明したうえで、お客様の状況に最も適した契約形態を提案してくれるため、売主側も契約形態の特徴を理解しておきましょう。この契約締結をもって、いよいよ本格的な売却活動がスタートします。

STEP4：売却活動および進捗報告

媒介契約後は、本格的な「売却活動」が開始されます。ウェブサイトや不動産情報ネットワークへの登録、顧客への紹介など、オンライン・オフラインを問わず多角的な販売活動を展開します。

また、活動開始後もお客様を不安にさせないよう、問い合わせ状況や内覧の反応など、定期的な進捗報告を徹底しています。この透明性の高いコミュニケーションにより、必要に応じて販売戦略を見直しながら、お客様とともにゴールを目指す体制を強固なものにしています。

STEP5：不動産売買契約

購入希望者が見つかり条件がまとまると「不動産売買契約」を締結します。これは売主と買主の権利義務を法的に確定させる重要なステップです。契約内容についても、疑問が残らないようサポートしてもらえるので安心です。

STEP6：物件の引き渡し

最終ステップは、売買代金の決済と所有権移転を行う「物件の引き渡し」です。このステップでは、公共料金の精算など、契約時の条件を満たす形で買主に物件を引き渡す準備が必要です。

加えて、所有権の移転登記など、法的な手続きも残っているため、ケイコムエステートがすべての手続きが滞りなく完了するようサポートします。すべての手続きを終え、買主に鍵を渡して売却は完了です。

まずは電話で問い合わせてみよう

この記事では、北九州を中心に不動産事業を展開するケイコムエステートの特徴や不動産売却時のフローについて紹介しました。ケイコムエステートは、地域に深く根差し、お客様に寄り添う誠実な姿勢と専門性を兼ね備えた信頼できる不動産会社です。その評判は、無料相談のしやすさ、戦略的な価格設定、迅速な対応、そして充実したトータルサポート体制に裏打ちされています。不動産売却という大きな決断には不安が伴いますが、同社はその不安に真摯に向き合い、良きパートナーとして最善の道をともに考えてくれるでしょう。もしあなたが不動産の売却で悩んでいるなら、まずはその一歩として、ケイコムエステートに問い合わせてみることをおすすめします。

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