会社名　山内興産株式会社
住所　福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
電話番号　093-951-6131

不動産の売却は、大切な資産を託すパートナー選びが鍵になります。北九州エリアで売主の利益を第一に考え、丁寧な対応を行っているのが山内興産株式会社です。片手仲介による透明な売却、一級建築士による診断、プロ撮影の広告など、多彩なサービスで信頼を集めています。

片手仲介に特化している

不動産を売るときには、どの仲介会社に依頼するかで、売却価格やスピードに違いが出ます。中でも、売主にとって有利な形で進めるには、仲介の仕組みや会社の姿勢を知ることが欠かせません。北九州市で売却を検討している方にとって、売主の利益を守る姿勢を貫く山内興産は安心できる存在です。

片手仲介とは

不動産の売却には「片手仲介」と「両手仲介」という2つの方法があります。片手仲介は、売主と買主のどちらか一方の仲介を行う方法です。山内興産株式会社では、顧客側に立った片手仲介に特化しています。

片手仲介の特徴は、顧客の利益を最優先に考えた対応ができることです。他の不動産会社とも連携しながら買主を探すため、物件情報が広く公開され、多くの購入希望者に見てもらえる可能性が高くなります。その結果、早く、かつ適正な価格での売却が期待できます。

一方で、両手仲介は、同じ不動産会社が顧客と買い取り手の両方から仲介手数料を受け取る仕組みです。多くの不動産会社は手数料が2倍になる両手仲介を優先しがちです。ですが、それは必ずしも顧客にとって最良の方法とは限りません。山内興産は、このような利益優先の対応ではなく、顧客本位の姿勢を貫いています。

北九州マンションの売却方法

売却活動においては、物件情報を全国の不動産業者と共有します。それにより、地元だけでなく全国の購入希望者に情報が届き、売却のチャンスが広がります。広く情報を出すことで、早期売却が見込まれ、売却までの時間も短縮されます。

さらに、全国から条件の良い買い取り手を見つけやすくなり、希望に近い価格での売却が実現しやすくなります。山内興産は片手仲介に特化しているため、価格交渉の際も100％顧客の立場で対応してくれます。利益の偏らない、公平で安心感のある売却ができるのが特長です。

100％顧客の味方

一部の不動産会社では、物件を自社だけで取り扱おうとする「囲い込み」が行われることがあります。自社でのみ広告を出し、他社からの内覧希望を断ることで、買主も自社で確保しようとする動きです。これは、手数料を両方からもらうための対応で、顧客にとって不利になる場合があります。

山内興産ではこのような囲い込みを一切行っていません。自社での広告はせず、全国の不動産会社に物件情報を公開しています。それにより、買主の選択肢が増え、顧客にとって有利な条件での売却が目指せます。

専門家が行うインスペクション

これまで自社でマンションの建設・販売を手がけ、マンション分譲事業において成功を収めてきました。マンション管理においても確かな実績を築いております。マンションの専門家として豊富な経験と知識で売却をサポートいたします。

一級建築士在籍

山内興産では、営業スタッフの中に一級建築士が在籍しています。不動産の売却において、専門知識を持ったスタッフが直接サポートしてくれるのは大きな安心材料です。専任媒介契約を締結した顧客には、無料で簡易インスペクション（建物状況診断）を実施しています。

この建物診断は、売却前に建物の現状を把握するためのもので、専門家の目線で建物の状態をチェックします。その結果、売却後に起きる可能性のあるトラブルを防ぎやすくなります。顧客にとっても、買い取り手にとっても、不安なく取引を進めるための土台となるサービスです。

安心第一の家

山内興産では、売却時に建築士による「建物状況報告書」を添付することができます。この報告書があることで、購入を検討している方に安心感を与えられます。内覧時に不安を抱かせることなく、購入意欲を高める効果が期待できます。

建物の状況が事前に明確であれば、欠陥住宅に対する不安が軽減され、買い取り手にとっての物件の価値が上がります。そうした信頼があるからこそ、売却のスピードにもつながるのです。また、顧客が買い取り手の立場に配慮している姿勢が伝わり、好印象を持たれやすくなります。

北九州マンション売却の簡易ホームインスペクションは

北九州マンション売却の簡易インスペクションは、実際の建物の状態を把握できる実用的な内容となっています。不具合や修繕が必要な箇所を売り出し前に確認できるため、売却準備がしやすくなります。

また、修繕に必要な概算費用がわかる点も特徴のひとつです。必要に応じてリフォームの見積もりも依頼できるようになっており、事前にしっかりと準備ができます。顧客にとっては、買い取り手とのやりとりにおいて根拠を持った説明ができる安心材料になります。

売れやすくなる工夫

山内興産では、プロが撮影した写真を、サイトや広告に使用できるサービスがあります。

北九州マンション売却安心のお約束

山内興産では、安心して不動産売却が進められるように、さまざまな対応を行っています。まず、囲い込みは一切行いません。他社からの広告掲載も認めており、物件情報を広く届けられる体制を整えています。

一級建築士による無料の建物診断がついており、契約不適合責任免責で売却できます。また、査定内容は動画で撮影され、LINEのメッセージで確認できる点も特徴です。売却状況もリアルタイムでLINEに届くため、安心して売却活動を見守ることができます。

さらに、プロのカメラマンによる写真を広告に使用できることも、山内興産のサービスの魅力です。買取希望の場合には、手数料なしで買取業者を紹介してくれます。

満足できる！売却のための様々な取り組み

山内興産では、売却活動のスタート時点から丁寧な対応がなされます。査定は動画で収録し、LINEで顧客に届けられます。通常2日〜5日ほどで受け取れるこの動画では、物件の状態や市場動向をもとに、率直でわかりやすい解説がなされています。

査定は、周辺地域の成約事例や競合物件の状況を確認したうえで行われ、現実的な価格を提示してくれます。売却理由や残債の有無を事前に共有しておくことで、よりスムーズな提案が可能になります。機械的ではなく、1件ずつ人の目で丁寧に査定してくれる点が高く評価されています。

わかりやすく詳しいこだわりの販売図面

売却を成功に導くために重要なのが、魅力的な販売図面です。山内興産では、すべての売却物件においてプロのカメラマンが写真を撮影します。画質が悪かったり、暗い写真は見ただけで内覧を避けられることもあります。だからこそ、広告用の写真や動画に徹底してこだわっています。

実際に、美しい写真を「記念に欲しい」という声もあるほどです。また、販売図面は客付け業者にとっても重要な営業ツールとなります。魅力的な図面があれば、買い手へのアピールがしやすくなり、内覧にもつながりやすくなります。

図面作成にあたっては、顧客から「ここが良かった」と思うポイントを丁寧に聞き取り、図面に反映しています。この細かな配慮が、売却の結果に大きく影響するのです。図面一つで売れ方が変わると考えて、全力で取り組んでいます。

まずは問い合わせてみよう

山内興産株式会社は、顧客の立場に寄り添った不動産売却を徹底しています。片手仲介に特化し、情報公開を重視する姿勢は、早期売却や適正価格の実現につながっています。一級建築士による簡易インスペクションで、建物の状態を事前に明確にし、安心感を提供しています。さらに、プロカメラマンによる撮影やわかりやすい販売図面の作成など、細やかな工夫が多くの支持を得ています。信頼と納得の売却を目指すなら、丁寧な対応が魅力の山内興産に相談してみてはいかがでしょうか。

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特徴	売って終わりじゃない！さまざまな悩みを解決してくれる	1981年創業の北九州の大手総合不動産企業	1976年創業！ 不動産業一筋の地域密着型	買取・売却・賃貸のトリプル無料査定を実施中！	キャリアを積んだ資格保有者のスタッフ多数！
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