会社名　株式会社アップリバー
住所　福岡県北九州市小倉北区赤坂1丁目4−3−2Ｆ
電話番号　093-482-2660

株式会社アップリバーは、北九州市にある不動産会社です。ライフスタイルやニーズに合わせて、最適な住まいを提案しています。また、賃貸や売買だけでなく、資産運用やリフォームなどのアドバイスも行っています。地域に密着したきめ細かなサービスが魅力的です。今回は、そんな株式会社アップリバーの特徴や強みを詳しく紹介していきます。

地域に密着した街の不動産会社

アップリバーは、北九州市にある不動産会社です。地元である北九州市に根付いて、売買仲介や賃貸仲介を行っています。

アップリバーでは「説得するより納得していただく」をモットーに掲げ、日々業務に取り組んでいます。近年はインターネット上でのやり取りが普及していますが、不動産においては人と人とのつながりが欠かせません。対面だからこそ伝わる想いや表情があると考えています。

そのため、アップリバーでは、依頼者の想いや要望を汲み取った上で、最適な不動産を提案しています。購入や賃貸において、不安なことや疑問点などがあれば、いつでも気軽に相談できる環境が整っています。

また、賃貸や売買だけでなく、資産運用やリフォームなどの提案も得意としています。不動産に関するあらゆる相談に対応しており、大切な資産を守るためのアドバイスを実施しています。

適正価格での不動産売却をサポート

アップリバーでは、不動産に関する幅広い業務を行っていますが、中でも不動産売却に強みをもっています。お客様第一を心がけており、売主の要望に沿った不動産売却をサポートしています。

売却に際しては、不動産の状態や市場相場、周辺環境などから総合的に判断し、適正価格での取引に取り組んでいます。一般住宅はもちろん、店舗や事務所、オフィス、倉庫といったテナントの仲介も担っています。商用目的で物件を探している方にもおすすめです。

さらに、不動産売買だけでなく、土地や建物の有効活用に関するアドバイスも行っています。大切な土地や建物に新たな価値を見出し、要望に応じて最適な提案を心がけています。

2つの売却方法から自由に選べる

アップリバーでは、あらゆるニーズに対応するために、2つの方法にて不動産売却をサポートしています。不動産仲介と不動産買取の違いについて、メリットを含めて紹介します。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社が仲介役として売主と買主の取引をサポートする売却方法です。仲介契約を交わした不動産会社は、独自のネットワークを駆使して条件に合った購入希望者を探します。

購入希望者がすぐに見つかるとは限らないため、場合によっては売却までにかなりの時間を要する可能性があります。また、必ず売れるという保証がありません。

しかし、仲介で売却する場合は、希望価格を提示することができるので、高く売却できるというメリットがあります。

不動産買取

不動産買取の場合は、仲介と違って不動産会社が買主となって不動産取引を行います。直接売買するため、仲介手数料がかかりません。

また、短期間で売却できる点も魅力のひとつです。ほとんどの場合、一週間～一か月の間で売却手続きを進められます。そのため、不動産を早く現金化したい方におすすめです。

ただし、売却価格は仲介と比べると低くなる傾向にあります。

相続不動産の売却に強い

アップリバーは、相続不動産の売却に強みをもっています。土地やマンション、一戸建てなどの不動産を相続したものの、どのように手続きを進めたらよいのかわからないと悩む方は多いことでしょう。相続は人生で何度も経験するものではないため、相続不動産に強いプロに任せることをおすすめします。

不動産の相続が発生した場合「死亡届の提出」「相続人や相続財産の確認」「遺産の分け方を決める」「相続財産の名義変更」の流れで手続きを進めていきます。やるべきことが多いですが、後回しにしていると、何かしらのトラブルに巻き込まれるリスクがあるため、早めに動き始めることが大切です。

まずは、初めに死亡届を提出し、遺言書を確認する必要があります。遺言書の有無によって手続きの流れが変わるので、早めに確認しましょう。

次に、遺産と法定相続人を確認します。遺産には、不動産をはじめとして、現金や有価証券、動産など、さまざまな種類があります。

相続人が確定したら、遺産をどのように分けるかを協議して決めます。遺言書があればその内容に従って決定します。遺産分割協議後は、相続財産の名義変更を行います。実家などの土地を相続するのであれば、所有権移転登記を行います。

しかし、中には北九州市で不動産を相続したものの「遠方なので住む予定がない」「すでに家を所有しているので土地は不要」というケースも少なくありません。相続した土地は、所有権移転登記の完了後、売却することができます。

アップリバーは、北九州市近隣エリアにくわしく、相続不動産の売却を得意としています。相続した不動産の扱いに困っているのであれば、まずは相談してみるとよいでしょう。

要望に応じて販売活動を実施

アップリバーでは、売主の要望に合わせて販売活動を行っています。自社の公式サイトのほかにも、看板やチラシによる広告も行っています。なお、これらの販売活動は無料で行っています。

また、近隣に知られずに売却したい場合には、ネット非公開にて売却活動を行うことも可能です。訪問だけでなく、オンラインでの相談も受け付けているので、気軽に相談することができます。

机上査定と訪問査定の2種類で査定を実施

アップリバーでは、机上査定と訪問査定の2種類の査定方法を実施しています。それぞれの違いを解説します。

机上査定

机上査定とは、訪問をすることなく行う査定のことです。近年は、インターネット上ですぐに査定額を確認できるシミュレーターがありますが、机上査定はシミュレーターとは異なります。シミュレーターの場合、完全に機械が行っていますが、机上査定は人が査定を行っています。

机上査定の場合、登記簿謄本や住宅地図などの資料や周辺での取引事例を参考にしながら査定額を算出します。そのため、シミュレーターよりは精度が高いといえます。

ただし、机上査定は、維持管理の状態や劣化状況、リフォームの有無などの部分を確認することができないため、実際の価格とはズレが生じます。ある程度の売り出し価格を決めることはできますが、正しい金額を知りたいのであれば訪問査定をおすすめします。

訪問査定

訪問査定とは、アップリバーのスタッフが実際に不動産の状況を見た上で価格を出す査定のことです。売り出し価格を決定する際の資料となります。

なお、不動産は購入当初から時間が経っていることが多いため、購入時の価格とは異なります。現在の不動産の価値を確かめるためには、訪問査定が欠かせません。

建物に関しては、築年数や日当たりのよさ、内装・外装などがチェックされます。また、駅からの距離や学校・病院への距離、周辺の商業施設が充実しているかなどの立地や周辺環境も確認しています。

アップリバーでは、売主の要望や売却したい不動産の状態などを丁寧にヒアリングした上で、売却をサポートしています。

まとめ

今回は、北九州市にある不動産会社「株式会社アップリバー」について紹介しました。アップリバーでは、幅広い不動産業務を行っていますが、その中でも不動産売却に強みをもっています。お客様第一をモットーとして掲げ、スピーディーかつ丁寧な対応を心がけています。一般住宅はもちろん、店舗や事務所、倉庫などのテナントにも対応しています。不動産売却には仲介と買取の2つの方法がありますが、スムーズに売却を進めたいのであれば買取がおすすめです。購入希望者を探す手間が省けるので、迅速な現金化を実現します。そんなアップリバーが気になる方は、まずは気軽に問い合わせてみましょう。

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