| 会社名 | 株式会社ミクニ |
|---|---|
| 代表 | 橋口 浩司 |
| 資本金 | 9,500万円 |
| 所在地 | 〒802-0081 北九州市小倉北区紺屋町12-4 |
| アクセス | JR「小倉駅」南口徒歩10分／北九州モノレール平和通駅or旦過駅徒歩6分 |
| TEL | 093-521-0392 |
| 免許番号 |
宅地建物取引業：国土交通大臣（8）第4032号 建設業：福岡県知事 （般－25）第103553号 |
| おすすめポイント | 1981年創業の北九州の大手総合不動産企業 |
株式会社ミクニは、北九州市の小倉区に本社を置く、不動産売却などの不動産事業などを運営する業者です。
ミクニは、不動産以外にもPCスクールやデジタルAV機器の修理、地理情報システム開発や障がい者教育訓練など、数多くのグループ企業を持つ大手企業でもあり、これらは、信頼関係が欠かせない不動産の売買において、大きな決め手といえる要素となるでしょう。
ここでは、そんなミクニが、不動産売却時事業においてどんなサービスを展開しているのかについて説明させていただきますので、ぜひ参考になさってください。
ミクニを利用した方の口コミ・評判を集めてみました！
企業・社員の対応
熱心かと言われれば普通かと思いますが、何かある度に連絡がキチンとあり、対応自らして頂けたと思っています。少ないやり取りで効率よく売買契約が完了したと思います。
この会社を選んだ決め手
担当者と直接会って話し販売戦略を細かく一つ一つ確認して担当者の受け答え方や態度など誠意があるかどうか判断した。聴いたことで解らないことがあってもその場で答えられなくても後日、キチンと調べて連絡くれたり対応出来ることなども選ぶ理由とした。
これから売却する方へアドバイス
自分の足で何社か回り担当者と直接会って感じる事が重要な事。会社はやはり地元に強い大手が良いかと。両方ともに重要です。
→こちらの投稿者さんによると、ミクニの担当者は何かあれば都度連絡をくれたり、分からないことは調べた上で後日連絡をくれたりと、誠実な対応だったそう。不動産の売却は金額が大きいですから、やはり担当者が信頼できるかどうかを見極めることが重要になります。
また、これから売却する方へのアドバイスとして地元に強い会社が良いとのこと。このサイトでは北九州市の不動産会社を厳選して紹介していますので、北九州市の不動産を売却したいと考えている方はぜひ参考にしてみてください。
ディストリビューション事業（売買仲介）について
不動産の売買仲介事業は、ミクニソリューション事業部で担当しています。
ここでは総合不動産企業として、依頼人にとってベストパートナーであるよう、これまで培ってきた、たくさんの経験やノウハウをベースに、さまざまな不動産ソリューションをワンストップで提供しています。
全国10拠点のネットワークを活かしながら、常に最新の不動産市況やエリア情報をベースに、不動産の売買をはじめ、住まいの買い替えなどの相談も含めて、サポートをきめ細やかに行っていると明言していました。
売買から買い替えまであらゆる要望に対応
■ 不動産購入の相談
ミクニでは、家族構成やライフスタイルの移り変わりに応じた住み替えをサポートしています。全国ネットワークを活かして、どんな地域の不動産購入にも、相談に応じているとのことなので、老後は遠くの地で暮らしたいという方にピッタリでしょう。
■ 不動産売却の相談
最新の不動産市況やエリア情報に精通した熟練のスタッフが、スピード感を持って心から納得のいく不動産売却の取引のサポートをしています。
■ 住まいの買い替えの相談
不動産の立地や間取り、資金やタイミングなどの、あらゆる条件をしっかりヒアリングし、安心して新生活をスタートできるよう、最適な買い替えプランを提案しています。
責任を持って依頼人の大切な資産を売却するために
不動産の売却方法は、「仲介」と「買取」のどちらかを選ぶこととなるでしょう。ミクニでは、この2つの方法を、それぞれ次のように対応し、売却のサポートをしています。
ミクニが購入者を見つける
福岡で創業してから40年近くに渡って実績を積み、事業拡大していったミクニでは、地元の不動産情報と顧客ネットワークを活かし、買主探しを迅速に行なっています。 わずらわしい手続きの数々や、引越しの手配なども、依頼人と一緒になって、ミクニが責任を持ち、サポートにあたっているので、売却から住み替えまでスムーズに進めることができるでしょう。
ミクニが直接買い取る
売却予定の不動産を、ミクニが直接買い取ることも可能です。購入者を探す必要がないため、スピーディーに売却できるでしょう。 直接売買となるため、近隣住民に知られる懸念もないですし、仲介手数料や瑕疵担保責任もありません。
仲介と買取はどちらにもメリット・デメリットがある
どちらに損得があるかというより、売却する理由によって、状況は異なります。 少しでも高く不動産を売りたいのであれば、仲介がおすすめですし、早く手放したい、すぐに現金化して資金計画を立てなければならないといった場合は、買取が最適な手段となるでしょう。
どちらにしても、まずは相談してもらうことで、要望にピッタリな提案をするとのことです。
売却に関する疑問への回答
ミクニでは、これから不動産を売却する方に向けて、さまざまな疑問に応えています。
自宅が売れるか不安
たとえば、「自宅がちゃんと売れるか心配」という声には、これまで適正価格で取引してきたことと、グループの資本力による、納得の直接買取も行っていることなどを説明していました。
同時に複数社に査定してもらいたい
「同時に複数社に声をかけても問題ないか」という質問には、まず「大丈夫」であるということと、最良の方法は、複数社の査定と販売方法・販売実績の説明を聞いて、提案内容や業者・担当者の信頼度を確認して、そこから1～2社に絞ることをおすすめとしていました。
高額な査定額にばかりこだわってしまうと、時間をかけてしまうばかりで、結果的に値下げに応じなければならず、時間も金額も納得がいかないままになってしまうケースがあります。査定の根拠や販売方法にも注意を払いながら、自分に適した業者を選んでほしいと、ミクニではアドバイスしています。
営業マンに希望を言ってもいいか
担当者に要望を伝えることは、何の問題もありません。販売がスタートして、経過報告などに、信頼できないと感じるようであれば、遠慮なく会社に担当者の変更を申し出ていいとのことでした。
契約の際の注意点が知りたい
また、契約時の注意点に関する質問では、取引条件をしっかり確認したうえで「すべてのことに納得のうえで契約する」ことが大事だとしており、トラブルへの警鐘もしています。なお、このときわからないことがあれば、スタッフになんなりと尋ねてほしいとのことでした。
総合不動産企業として掲げる企業理念
福岡・北九州エリアの豊富な実績を持つミクニは、依頼人の人生に寄り添う、不動産パートナーとして、依頼人の目線で革新的なサービスを提供し、地域密着の新しいスタイルの総合不動産会社となることを目標としています。
総合不動産サービスが提供できる企業は、あまり多くないのが現状というのをご存知でしょうか？ 住む家というのは、人生の節目ごとに変える必要が出てきてしまうものでしょう。そしてミクニは、そのためのサポートをしています。
依頼人の人生設計に最適な「暮らし」を提供する、ということは、依頼人の人生に直接踏み込むと言っても過言ではありません。ミクニは、依頼人の人生の節目に、暮らしを提供するためのノウハウを、すべて持ち合わせています。
企業理念
ミクニではまず、人として心の通う、精神的な繋がりを持った企業であることや、ビジネスが人材育成・教育の場になるよう、道徳感覚を持った有為な人材を世に輩出できる企業であることを目指しています。
また、社員にとって働きがいがあることはもちろん、自然環境を守って、地球資源を大事にし、いつでも社会貢献できるという目標を持ち、さらに新しい雇用の創設ができることを目指すなど、高い志を掲げているので、他業種でも注目に値する企業と言えるでしょう。
まずは「無料査定」をしてみよう！
ミクニは、地方に本社を置きながら、さまざまな分野のグループ企業を持つ、幅広い視点を持った不動産売却業者です。ここで紹介したこと以外にも、さまざまな疑問に答えているため、きっと想像以上に、かゆいところに手が届くサービスを提供してもらえるでしょう。
北九州市で、40年にも満たない間に、ここまで多岐に渡るサービスを展開できたということにも、実力のほどがうかがえます。免許関連には、宅地建物取引業や建設業といったものを保有しているようなので、信頼感も十分でしょう。
もし査定依頼をするようなら、ホームページに専用フォームを設けているので、そちらを利用してみてください。
