| 会社名 | 株式会社不動産のデパートひろた |
|---|---|
| 所在地 | 〒805-0017 北九州市八幡東区山王1丁目11番1号 |
| TEL | 093-663-3939/0120-210-393 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第6432号 |
| おすすめポイント | 1976年創業！ 不動産業一筋の地域密着型 |
不動産デパートのひろたは、不動産事業一本で、この道で40年以上、北九州で運営してきた不動産会社です。地元で長らく不動産業を営んできた経緯もあって、地域の住宅事情や経済状況・特徴・文化なども精通しており、また、利用客との信頼関係も、固く結ばれています。
ここで紹介するのは、そんなひろたの不動産売却のサービスについてですので、もしも現在、所有している不動産を売却する予定がある方は、ぜひご一読ください。
不動産のデパートひろたを利用した方の口コミ・評判を集めてみました！
企業・社員の対応
細やかな対応で、電話も複数回いただきました。こちらからの質問も、しっかりと回答してくださり安心できました。こうするとよい、など具体的かつ的確なアドバイスでした。
この会社を選んだ決め手
初めの査定の時からとても印象がよく、何度も電話をくれて細やかな対応をしていただきました。なかなか買い手がつかないときにも親身になって相談に乗ってくださいました。
これから売却する方へアドバイス
とにかく、フィーリングの合う担当者の方にお願いするのが一番です。そこにストレスを感じてしまうと、売却自体がストレスとなってしまいます。
→こちらの投稿者さんは売却まで11か月かかったとのこと。なかなか買い手が見つからないと焦ったり不安になったりしてしまいますが、ひろたの担当者は何度も連絡をくれて、親身になってくれたそうです。売却自体がストレスにならないよう、相談しやすい担当者を選ぶようにすると良いでしょう。
企業・社員の対応
細かい事でもいつも迅速丁寧に教えて頂け、はじめての住み替えもスピーディーにする事ができました。新居に引っ越したあともお祝いに電話をくださいました。
売却スピード
建売戸建を検討していたので、売る時期・買う時期 ベストなタイミングが分からず不安だったので相談をし、営業の方の経験からのお話しで色々とアドバイスを頂きました。こちらの決断も難しかったのですが、ベストなタイミング・こちらのワガママも聞いて頂けたこと等トータルで大変満足です。
売却価格
マンションの状態、立地からして初めは高めの設定でいっても大丈夫な事、価格を下げるのはすぐではなく、まだ別のタイミングで大丈夫な事など親切に教えて頂けました。
→こちらの投稿者さんは住み替えということで、売却と購入のタイミングを見極めるのが難しかったようですが、ひろたの担当者のサポートにより、スムーズに住み替えできたようです。早期売却を希望する場合は販売価格を下げるケースが多い中、下げなくて大丈夫というアドバイスのおかげで査定額と同額での売却に成功した模様。取引が終わったあとも引っ越し祝いの電話をくれたとのことで、人柄の良さを感じられますね。
企業・社員の対応
とても誠実に対応していただけました。売れた際にかかる手数料や税金の説明も丁寧にしてくれて、あまり不安なく売却に臨むことができました。売却した後の手続きもいろいろなことを心配してくれて、その営業の方で本当によかったなと思いました。次に不動産を売ったり買ったりするときもこの不動産屋さんにお願いしようと思います。売却スピード
契約書を交わすまでに2、3日時間があったのですが、その間にも情報を公開したいということでインターネットにあげていただきました。お客さんが多いので、何人かのお客さんに声をかけていただいたようで、その不動産屋さんと契約した日に自宅が売れました。その不動産屋さんは、地元では最大手で、その分顧客も多いらしく、こんなに早く売れるとは思っていなかったので、主人と大喜びしました。その不動産屋さんには、本当に感謝しています。売却価格
査定額からそんなに下げずに販売価格を設定してくれたのでありがたかった。内見に来た人との価格交渉もあらかじめ相談させてもらっていたので、上手な営業トークでその値下げの価格で決まりました。営業のかたとのコミュニケーションもちゃんと取れていたので、わからないことだらけでしたが、あまり不安もなくお任せすることができました。アフターフォローもしっかりしていて、わからないことにもきちんと説明がありました。本当に色々とお世話になりました。
→この方は全体的にかなり大満足しているようですね。特に、売れた際にかかる手数料や税金の説明を詳しくしてくれたことで、不安なく売却に挑むことができたとのことです。売却をお願いすると決めても分からないことや不安なことが多いという方は非常に多いと思いますが、細かい部分まで丁寧で誠実な対応があれば安心してお願いすることができます。
また、不動産のデパートひろたは北九州で多くの実績を重ねる不動産会社のためだからこそのスピード感があったそうです。
大切な不動産を安心して売買してもらうために
ひろたでは、不動産を安心して売買できるよう、次の自信を掲げています。
信用力
ひろたは、北九州の地で40年以上に渡り、売買・賃貸・不動産管理業務に携わってきました。地域活動を続ける中で、住宅事情の変化や経済・地域風土に至るまでを詳細に掴んで得た知識や、たくさんの依頼人と培ってきた信頼があることを自負しています。
顧客力
900組以上の会員と、毎月130組以上の購入希望者がおり、売りたい・買いたい、双方の希望者のマッチングを、どこよりもスピーディに行えることにも、ひろたは自信を持っています。
総合力
ひろたは、北九州エリアの総合不動産企業の中でも、最大規模の店舗網を持っているのも、大きな特徴でしょう。この展開力を活かして各部署が連携し、資産活用のサポートを行っています。
ネットワーク力
地元優良企業・周辺仲介業者と、毎月取引を行っており、さらに銀行や士業とも太いパイプで繋がっているのも強みでしょう。
仲介と買取の違いについて
仲介は、一般の方が購入するサポートを、ひろたで行いますが、買取はひろたの方で直に購入するものになっています。これらの違いについて、ひろたでは次のように答えていました。
■ 早く売れるのは「仲介」と「買取」どっち？
ひろたでは、「買取」と答えていました。ひろたは、売却に時間がかからないよう、売主の要望に沿った買取を提案しています。
■ 高く売れるのは「仲介」と「買取」どっち？
ひろたでは、「仲介」と答えていました。時間がかかることはあるものの、希望する金額で売却することができるでしょう。
■ 手数料は必要か？
査定自体は無料ですが、売却が決まった際には、手数料が発生します。たとえば、仲介だと2,000万円の物件を売却する際、72.6万円（税込）の仲介手数料を支払わなければなりません。これが買取の場合だと、仲介手数料が不要となります。
悩みから紐解くおすすめ査定
ひろたでは、不動産の売却をどのような方法で行うか悩んでいる方に、次のアドバイスをしています。それぞれの要望にあった査定方法をおすすめしており、ホームページの方でそれぞれの専用フォームを設けていますので、ぜひ参考にしてみましょう。
買取査定がおすすめな人
以下の悩みを持つ方は、「買取査定」がおすすめでしょう。
・引越し先が決まっているのに今の家が売れない
・早く手放したい
・施設に入居する資金を手に入れたい
この査定方法では、買取の魅力について、余すことなく説明しています。
訪問査定がおすすめな人
次の悩みがあるようなら、「訪問査定」がおすすめでしょう。
・少しでも高く売りたい
・相続した不動産を売却したい
・住宅ローンの返済をどうにかしたい
この査定方法では、地域密着のひろたならではの提案力を発揮しています。
ロボット査定
また、次のような内容であれば、ひとまず「ロボット査定」をしてみましょう。
・売却予定の不動産の大まかな価格を知りたい
・価格次第では売却を検討したい
オンラインで登録した内容から、ロボットが概算価格を提示する査定方法になっています。
ひろたが答える不動産売却の疑問点
ひろたでは、物件を売却する方が感じる疑問について、以下のように答えていました。
絶対に査定額で売らないといけないのか？
査定は、あくまで査定に過ぎず、その金額でしか売ることができないということではありません。ですが、査定価格の中には、ひろたが不動産のプロとしての視点で、客観的な評価をして、適正価格を算出しています。
仮に査定額よりも大きく上回る価格で販売される場合、期間も長期を覚悟して臨むこととなるでしょう。その結果、売れ残ってしまうイメージが定着し、結局は査定額を下回る売却になってしまうケースもあるため、ある程度は査定額も加味したうえで希望額に近づけてください。
時間をかけても売り手がつかない場合
相場よりも高額な金額設定にしていることが、買い手がつかない原因になっているのであれば、金額を下げるしかないでしょう。高く売れるのであれば、それに越したことはありませんが、相場に即した金額でないと、売却におぼつくことはないでしょう。
厄介なパターンは、相場に近い金額設定にしているのに、それでも売れないというケースです。センスが時代にあっていない、あるいは売主のこだわり（好み）が強すぎるような物件だと、品質に関わらず、購入希望者が見つかりにくいことがあります。
このような事例だと、相場よりも低価格にするか、または、長期戦になることを覚悟するべきでしょう。または、広告の出し方によって解決できるケースもあります。通り一遍の内容にするのは、禁物でしょう。その物件の真のよさを理解できる買主に向けて、どう魅力が表現できているか、何台ではありますが、そういったことも突破口となることがあります。
まずは「無料査定」をしてみよう！
ひろたの不動産売却では、さまざまな悩みにフォーカスした複数の査定方法や、不動産を安心して売却できるためのサポートが厚いことなどがわかりました。
仲介で売却する場合、売り手がつかなくなってしまうのではないかという不安がつきまといますが、ひろたでは、そのような事態になってしまう原因も熟知しているので、仲介を検討している方には、非常に頼りになる存在だと言えるでしょう。
そんなひろたでは、ホームページの方で、無料査定を受け付けています。買取査定や訪問査定、ロボット査定など、目的別に分けてフォームを設置しているので、ご自身の目的をまず整理して、査定してもらいましょう。
