会社名　有限会社アイユーホーム
住所　〒802-0064　福岡県北九州市小倉北区片野5-3-10
電話番号　093-923-3778

有限会社アイユーホームは、北九州市を中心に展開する不動産会社です。賃貸・売買・管理など、不動産に関わる幅広い事業を担っています。

とくに、不動産仲介に力を入れており、地域密着ならではのきめ細かいサポートが魅力的です。あらゆる市場から調査しており、周辺の売買事例などを基にして、無料査定を実施しています。

今回はそんな有限会社アイユーホームについて、特徴や魅力を紹介します。

不動産に関する幅広い事業を展開

有限会社アイユーホームは、北九州市に4店舗構える不動産会社です。生活に欠かせない住まいを通して、社会貢献を目指しています。

賃貸・売買・管理と不動産に関する幅広い事業を展開しており、地域密着度No.1を自負しています。とくに、不動産仲介に力を入れており、年間5,000件以上の仲介実績があります。

売却を希望の場合は、公式サイトから無料査定を依頼できます。有限会社アイユーホームでは、あらゆる市場から調査し、周辺の売買事例などを反映させたうえで、実際に売却できる金額を提示しています。

査定に関してはすべて無料なので、気軽に利用できます。

担当者がニーズに合わせて売却をサポート

有限会社アイユーホームでは、査定依頼を受けた物件について、管理状況や地価の動向など、あらゆる角度から調査し、実際にいくらで売却できるのかを報告しています。他社ですでに査定したという方についても、その価格が妥当かどうか調査しています。

有限会社アイユーホームでは、これまでに培った豊富な仲介実績を活かして、売買市場・賃貸市場の双方から査定を行い、的確な査定額を提示しています。査定額に納得したうえで、媒介契約を結びます。

媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、ニーズに合わせて自由に選択可能です。専属専任媒介契約の場合、1社のみと契約を結ぶことができます。有限会社アイユーホームによる売却活動報告義務は週に1回以上と定められており、利用者自身での売却活動はできません。

専任媒介契約の場合も、専属専任媒介契約と同様に1社のみと契約を結ぶことができます。売却活動報告義務は2週に1回以上と定められており、自身での売却活動は認められています。

一般媒介契約の場合、複数社と契約を結べます。売却活動の報告義務はなく、自身での売却活動も可能です。

それぞれにメリットや特徴があるので、把握した上で選ぶと良いでしょう。

多様な媒体を利用して早期売却をサポート

有限会社アイユーホームでは、自社のホームページはもちろん、そのほかにも多用な媒体を活用して早期売却をサポートしています。売主の意向を尊重して、どのような広告を展開するか、最適な売却戦略を提案しています。

広告手段としては、指定流通機構への登録、不動産ポータルサイト・不動産情報誌への掲載、新聞折り込みチラシなどが主な方法です。また、オープンハウスを開催し、購入希望者に内覧してもらうこともあります。

有限会社アイユーホームでは、賃貸から購入を考える顧客が多くいます。幅広い客層の中から売却先を見つけられます。

なお、希望に応じて、近隣住民に知られずに売却活動を進めることも可能です。事前に相談することで、秘密厳守で訪問を行っています。

近隣へのチラシ配布を避けたり、下見の際には近くに車を停車しないなど、細かい部分にまで配慮を行っています。有限会社アイユーホームでは、さまざまなパターンでの売却実績があるので、売主のニーズに合わせて最適なプランの提案が可能です。

住み替えの相談にも対応

有限会社アイユーホームでは、売却による住み替えの相談にも対応しています。住み替えには、売却後に購入する「売却購入型」と購入後に売却する「購入売却型」の2種類があります。

それぞれ異なるメリットとデメリットがあるため、それぞれ把握した上で検討することをおすすめします。たとえば、売却購入型の場合、資金計画が立てやすいというメリットがあります。

新旧の住まいを同時に所有する期間がないので、重複して住まいを維持する必要がありません。ただし、売却した物件の引き渡し日までに新しい住まいへの引っ越しをしなければなりません。万が一、購入物件がすぐに決まらない場合には、仮住まいを用意する必要があります。

一方、購入売却型の場合、希望条件に合った物件を探す間は現在の住まいで暮らすことができるので、じっくりと時間をかけて物件探しが可能です。引っ越しの段取りが組みやすい点がメリットです。

ただし、売却までに時間が掛かる場合には、新旧の住まいを同時に所有しなければならないので、2重ローンを支払う可能性もあります。このように、どちらを選んだ場合にもメリット・デメリットが存在しますが、有限会社アイユーホームでは、最大限メリットを活かし、デメリットを低減する方法を提案してくれるので、安心して任せられます。

まとめ

今回は、有限会社アイユーホームについて紹介しました。有限会社アイユーホームでは、賃貸・売買・管理など、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。

とくに、不動産仲介に力を入れており、年間5,000件以上の仲介実績があります。豊富な経験を活かして、的確に査定額を提示しています。

また、売却希望の場合は、幅広い媒体を活用して売却活動をサポートしています。自社ホームページはもちろん、不動産ポータルサイトや新聞折り込みチラシなどを利用して、早期売却を実現しています。

そんな有限会社アイユーホームが気になる方は、まずは問い合わせてみましょう。

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