ホームサテイ株式会社は、北九州市にある不動産会社です。小倉南区の不動産売却に特化しています。

即現金化が可能な「不動産買取」と高値での売却を実現する「不動産仲介」の2種類の売却方法を提案しているのです。百戦錬磨の社長自らが担当しているので、安心して任せることができます。

今回はそんなホームサテイ株式会社について、特徴や魅力をくわしく紹介しましょう。

北九州市小倉南区に特化した不動産売買専門店

ホームサテイ株式会社は、北九州市に拠点をもつ不動産会社です。小倉南区に特化して不動産売買業務を担っています。

一般的に、北九州市にある不動産会社は、安定した経営のために北九州市全般と遠賀区、行橋市まで広い範囲の不動産を取り扱っていることがほとんどです。しかし、商圏を広げれば広げるほど知識が平準化されてしまうので、確実な査定には期待できません。

一方で、ホームサテイ株式会社は、地元である小倉南区の不動産専門で事業を行っているので、対応エリアでの情報収集にたけています。また、エリア内でのスーパーの開業情報や子どもの遊べるスポット、病院の口コミ情報などを網羅しており、購入希望者に細かくアピールすることができるのです。物件のセールスポイントを最大限伝えているので、高い成約率を誇ります。

なお、不動産会社はどれも同じように思えますが、実際には専門分野が分かれています。「売買仲介が得意」「買取が得意」「賃貸管理が得意」など、不動産会社によって強みはさまざまです。

ホームサテイ株式会社は、居住用不動産の売買仲介と買取に強みをもっています。長年蓄積したノウハウを基に、最適なアドバイスを受けられるので、安心して任せられるのです。

選べる3つの査定方法

ホームサテイ株式会社では、ニーズに合わせて3つの査定方法を提案しています。それぞれの特徴を紹介しましょう。

即金買取査定

不動産の売却には時間がかかることが多く、「売れるかどうか」という不安を抱えている方は多くいます。さまざまな事情を抱えており、確実な売却を望んでいる方には、即現金化が可能な買取査定をおすすめしているのです。

不動産買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取る売却方法のことです。仲介のように購入希望者を探す必要がないので、時間をかけずに売却することができます。

たとえば、「買い替えや住み替えなどで自宅の住宅ローン完済を早く進めたい」「相続人で分けるために早く現金化したい」など、さまざまな事情に応えることができます。ホームサテイ株式会社では、自社での買取はもちろんですが、ほかの買取専門業者複数社との見積もり比較も実施しているのです。

不動産買取のメリットは、近隣住民に知られずに売却を進められることです。販売活動を行わないので、プライバシーを確保することができます。

また、遠方に住んでおり、不動産を売りに出すのが面倒な方にもおすすめです。

高値仲介査定

不動産買取は、比較的安値での売却になりやすいという弱点があります。なぜなら、不動産の購入時や転売時には登録免許税や不動産所得税、所得税などのさまざまな税金がかかるからです。買取査定額は、これらの諸経費を考慮した上で提示されています。

一方で、仲介は一般の方に直接不動産を売るので、高値で不動産を売却できる可能性が高まります。買取に比べて販売期間はかかりますが、少しでも高く売りたいと考えている方には、不動産仲介での売却をおすすめしているのです。

なお、ホームサテイ株式会社では、不動産仲介を得意としています。これまでに小倉南区の戸建て住宅やマンションでの豊富な成約実績があるのです。

メリットの多いダブル査定

不動産仲介と不動産買取には、どちらもメリット・デメリットが存在します。不動産仲介は売却完了までに時間がかかりますが、希望する売り出し価格での売却を実現可能です。

その一方で、不動産買取は仲介よりも安価になりやすいですが、販売活動を行う必要がないので、即現金化することができます。そこで、ホームサテイ株式会社では、買取査定と仲介査定を同時に確認できる「ダブル査定」を提案しているのです。

どちらも確認することで、両方のメリットを得られます。

不動産に関する窓口を一本化できる

不動産売却は、購入時と同じぐらい重要な決断を迫られます。納得いく決断をするために複数の不動産会社に相談を行う方も多くいるのです。

しかし、何社も査定を依頼すると、毎日のように自宅の内覧対応を求められたり、同じ質問に答えたりすることになり、手間も時間もかかってしまいます。中にはセールス電話を毎日のようにかける会社もあり、わずらわしさに悩まされることもあるでしょう。

そこで、ホームサテイ株式会社では、窓口を一本化できる仕組みを整えました。ホームサテイ株式会社の問い合わせフォームに必要情報を入力することで、複数の買取専門業者の買取額を比較することができます。

また、近隣の成約事例価格や売り出し中物件価格も同時に確認できるので、手間を大幅に削減できます。納得した上で、売却を進められるのです。

さらに、不動産売却の際には、引っ越しや相続、税金、荷物処分などの作業が必要となります。それぞれ最適な業者を探すのは大変ですが、ホームサテイ株式会社ではおすすめの業者の紹介を行っているので、不動産に関するあらゆる相談を行うことができるのです。

お客さんの利益を最優先

ホームサテイ株式会社では、お客さんの利益を最優先に考え、公正な取引を心がけています。

不動産仲介業界では、不動産会社が売主と買主の両方を担当する「両手成約」を方針に事業を行う会社が多くあります。なぜなら、売主と買主の双方を担当することで、1件の不動産売買で2倍の仲介手数料が得られるからです。

しかし、不動産売買においては、売主と買主の目的は相反するものであり、どちらかが満足したとしても、片方は泣きを見るケースがほとんどです。両手成約を方針に掲げる不動産会社の多くは、両方によい顔をして調整する営業を行っています。

ホームサテイ株式会社では、そのような風土が色濃く残る業界において、公正な取引をしたいという思いで設立されました。売主が譲れない条件をヒアリングした上で、購入希望者への交渉を徹底しています。不動産の売買契約書の中にある「特約条項」にその内容を盛り込むことを得意としているので、希望条件に合った売却をかなえられるのです。

空き家・空室の管理も任せられる

一般的に、不動産会社では売買仲介もしくは買取の2種類の選択肢から決断を迫ってきます。自社の利益になるかどうかを重視しているからです。

しかし、ホームサテイ株式会社では、仲介・買取だけでなく、賃貸・管理・そのまま住み続けるというすべての選択肢の中から最適なアドバイスを行っています。商売抜きで提案することこそが、自社の存在意義であると考えているからです。

また、不動産を売却するのではなく、賃貸として活用する場合には、空き家・空室の管理を依頼することができます。空き家や空室の郵便物整理や排水管の洗浄立ち会い、草刈りなどは売主が行わなければなりませんが、ホームサテイ株式会社では、自社ですべて代行しているのです。

台風の災害後の点検も含めて総合的に管理業務を担っているので、遠方の不動産を所有している場合でも安心でしょう。

まとめ

今回は、ホームサテイ株式会社について紹介しました。ホームサテイ株式会社は、北九州市にある不動産会社です。

地元である小倉南区の不動産売買に特化しています。エリアを限定することで、確実な情報収集が可能となり、不動産価値を適切にアピールできるのです。

また、ニーズに合わせて「即金買取査定」と「高値仲介査定」の2種類の査定方法を提案しています。さらに、両方のメリットを享受できる「ダブル査定」も利用できるのです。

ホームサテイ株式会社では売主の利益を第一に考えているので、安心して任せられます。そんなホームサテイ株式会社が気になる方は、電話もしくは問い合わせフォームから相談してみましょう。

会社名　ホームサテイ株式会社
住所　〒800-0225　福岡県北九州市小倉南区田原3-1-18
電話番号　093-474-0022

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