会社名　株式会社EVISU
住所　福岡県北九州市八幡西区沖田２丁目4-33 芳英ビル 2階
電話番号　093-616-1873

株式会社EVISUは、北九州市にある不動産会社です。不動産の売買・仲介をはじめとして、宅地分譲や賃貸まで幅広い業務を行っています。とくに、不動産の売却に力を入れており、顧客に合わせて最適な売却方法を提案してくれます。地域密着ならではの集客力を活かして、早期売却を実現します。今回はそんな株式会社EVISUについて、くわしく紹介します。

不動産業界で18年の実績

株式会社EVISUは、北九州市に拠点を置く不動産会社です。不動産の売買・仲介をはじめとして、宅地分譲や賃貸、リフォーム、新築戸建てまで、幅広い事業を展開しています。

株式会社EVISUの代表は、大手不動産会社での勤務を経て「より顧客に寄り添える不動産会社をつくりたい」という想いから会社を設立しました。不動産業界に携わって18年の実績があり、長年積み重ねてきた不動産知識とノウハウが強みです。

あらゆる不動産に精通しているので、困ったことや気になることがあれば、気軽に相談できます。

地元のネットワークを活かした売却活動

株式会社EVISUは地域に根付いて活動を行っており、北九州市を中心に、飯塚市・遠賀郡・中間市・宗像市・直鞍地区の不動産を取り扱っています。地域密着ならではのネットワーク力を活かして、不動産の早期売却へと導いています。

売却方法としては、主に自社サイト・SUUMO・ふれんず・at homeといった大手不動産ポータルサイトを活用しています。購入希望者の目に留まりやすいように、代表者やスタッフの顔写真を掲載するなどの工夫を盛り込んでいます。そのほかにも、InstagramなどのSNS媒体も駆使して、幅広く購入希望者を探しています。

また、近隣住民に向けて、チラシのポスティングや新聞折り込み広告、看板の設置といった宣伝活動も行っています。このように多様な媒体を活用した宣伝活動によって、インターネットでは情報を得られない購入層からの反響も得ています。

顧客のニーズに合わせて最適な売却方法を提案

株式会社EVISUでは、顧客のニーズに合わせて最適な売却方法を提案しています。「不動産仲介」と「不動産買取」のそれぞれの特徴やメリットを紹介します。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社が仲介役となって、購入希望者を探す売却手法です。買主は主に個人の方となります。

まず、不動産会社が不動産の価格査定を行い、媒介契約を結んだうえで広告活動を行います。一度、媒介契約を結ぶと、広告や内見などの販売活動は不動産会社に一任されます。

仲介のメリットとしては、買取よりも高値で売却できる可能性が高いことが挙げられます。不動産が高く売れるタイミングを見極めて売ることができるので、高値で契約が成立する可能性があります。

また、不動産会社が広範囲で購入希望者を探して売れるので、より好条件で買ってくれる人と出会えるチャンスが広がります。さらに、内覧などを通して購入希望者の意見を取り入れられるので、工夫次第ではさらに売却価格アップにも期待できます。

不動産買取

不動産買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取る売却手法です。不動産会社は、新たに物件を建設したり、リノベーション工事を行ったりすることで、付加価値をつけて再度販売を行います。

不動産買取は、スピーディーに現金化できる点が魅力的です。仲介の場合は、買い手を探す期間を含めて売却までに３か月ほどかかることがほとんどであり、場合によっては１年以上かかるケースもあります。

また、購入希望者が見つかったとしても、契約を進めるためには契約条件や引き渡し期限などの調整が必要となります。売主の意向だけでは契約を進められないので、手続き完了までには2～3か月ほどかかるのが一般的です。

一方、買取の場合は購入希望者を探す必要がないので、売主の希望に沿って売却手続きを進めることができます。そのため、転勤などで売却を急いでいる方には、株式会社EVISUの不動産買取をおすすめします。

他社で断られた案件も相談可能

株式会社EVISUでは、一般的な不動産仲介に加えて、買取も行っているので、他社で断られた案件も気軽に相談を受け付けています。誠実かつ柔軟な対応を心がけているので、売却を急いでいる方はもちろん、周囲に知られずに売却を進めたい方も安心して任せられます。

また、株式会社EVISUでは、どのような物件でも断らないことをモットーとして掲げています。売却が難しいとされる田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件についても、売却相談に応じています。

豊富な不動産取引実績を活かして、リフォームや解体工事、引っ越し業者や不用品処分業者の紹介、土地の測量、インスペクションの実施などを行い、不動産に関するあらゆる悩みを解決へと導いています。

小規模だからこそできる柔軟な対応

株式会社EVISUは、小規模な会社だからこそできる柔軟な対応力が強みです。売却後の住み替え先の相談も含めて、トータルサポートを行っています。

また、相続や空き家などの相談にも応じています。相続した空き家は放置していると老朽化が進み、トラブルに発展する恐れがあります。定期的に空気の入れ替えや掃除、通水を行わなければなりません。

なお、倒壊の危険性が高いとみなされると「特定空き家」として指定され、固定資産税が最大６倍にまで増えることもあります。株式会社EVISUでは、このようなトラブルを未然に防ぐために「解体」や「譲渡」「売却」といった解決策を提案しています。

専任の担当者が一貫してサポートしてくれるので、最後まで安心です。

無料で不動産査定を実施

株式会社EVISUでは、不動産の売却や買取に関する無料相談を行っています。売却に関する悩みがある場合には、ホームページのお問い合わせフォームや電話、メールから無料相談・無料査定の申し込みを受け付けています。もちろん、秘密厳守を徹底しているので、安心して任せられます。

物件の査定については「机上査定」と「訪問査定」のどちらかを実施しています。机上査定とは、近隣の販売中物件や成約事例などの情報と工事地価や路線価などの統計データを基に、机上で行う査定のことです。簡易査定とも呼ばれます。

そして、机上査定を行った後に、承諾を得た上で現地調査を行っています。実際に建物の様子や周辺環境の調査を行い、不動産査定額を提示しています。

査定額を提示する際には、査定額を決める上でのポイントや問題点などを丁寧に説明してくれます。

税務・法務の専門家と提携して解決策を提示

株式会社EVISUでは、不動産の売却だけに限定せず、要望や事情に合わせた解決策の提示に努めています。賃貸による活用なども含めて、幅広い選択肢から選べるようにアドバイスしています。

また、離婚問題や相続問題においては、税務や法務に関わる問題を抱えているケースもあります。そんなときにも、提携している弁護士や税理士、司法書士とともに、解決に向けて全力でサポートしています。

まとめ

今回は、北九州市にある不動産会社「株式会社EVISU」について紹介しました。株式会社EVISUでは、不動産業務の中でも不動産売却に力を入れています。不動産の売却方法としては「不動産仲介」と「不動産買取」の２種類がありますが、株式会社EVISUではどちらにも対応しています。人それぞれ異なるニーズや事情に合わせて、最適な売却方法をアドバイスしています。また、どんな物件も断らないことを心がけており、売却が困難な不動産についても気軽に相談を受け付けています。問い合わせから取引終了まで専任の担当者が一貫対応しているので、安心して任せられます。そんな株式会社EVISUが気になる方は、まずは問い合わせてみましょう。

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